まずローンのデメリットから。ローンのデメリットは、やはり金利。年数パーセントの金利は長期にわたると非常に高い利息が付くことがあります。また家のローンなどの場合、抵当権をつける条件を求められることもあり、担保が必要だったりと結構条件が厳しいです。しかしながら、きちっと返していけるのであれば抵当権付きでも問題ないし、最近では金利も安く、今借り入れるのはお得だったりします。銀行に相談すると、店頭や広告で表示されている利息よりも安くしてくれる銀行も多いです。
逆にメリットは住宅ローン減税などの減税措置が受けられたりすること。家を建てるのに充分なだけの現金を持っていても、減税を受けるためにローンを組む人も多いです。特に高所得者ほど、「控除」の意味が大きくなり、便利だったりします。逆にいうと所得の無い人にとっては、「控除」の意味がないので、住宅ローンを組むのは損だと思います。
ローンを使うと、お得になる場合というのは結構多いので、自分にあった条件を探すのも面白いです。